Zgłoszenie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2

Kto może wystąpić z wnioskiem?

Każdy, kto wykaże prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, pod warunkiem zgodności zamierzenia budowlanego
z przepisami.

Zgłoszenie dotyczy „budowy wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora” – art. 29 ust. 1 pkt 1a ustawy Prawo budowlane.

Wymagane dokumenty do załatwienia sprawy:

1) zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wg załączonego wzoru  PB-2a

2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,

3) oświadczenie inwestora, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny (Dz. U. z 2020r. poz. 1444 i 1517 oraz z 2021 r. poz. 1023); składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: "Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia."; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń,

4) oświadczenie inwestora, że przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy,

5) oświadczenie inwestora, że dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna,

6) projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany w 3 egzemplarzach w postaci papierowej albo w postaci elektronicznej, wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów,

7) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

8) pozwolenia, o których mowa w art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzję, o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli są one wymagane,

9) w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiązań w zakresie:

a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,

b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego,

10) upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora – opcjonalnie,

11) dowód uiszczenia opłaty skarbowej (dot. ewentualnego upoważnienia) – opcjonalnie.

Opłaty:

Od dokumentu stwierdzającego ustanowienie pełnomocnictwa: 17 zł – opcjonalnie.

Sposób i miejsce złożenia dokumentów:

1) osobiście w Biurze Obsługi Interesantów,

2) listownie przez operatora pocztowego,

3) za pomocą platformy ePUAP, na adres elektronicznej skrzynki podawczej: /43m87xibay/skrytka.

Zgłoszenie może być dokonane wyłącznie na druku zgodnym z wzorem określonym w załączniku Nr 2 do Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 12 lutego 2021r. w sprawie określenia wzoru formularza zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych - wzór PB 2a (Dz. U. z 2021r. poz.  304) oraz powinno zawierać załączniki określone w tym wzorze, a o których mowa w punkcie 2 niniejszego przewodnika. Za kompletność dokumentów dołączanych do zgłoszenia odpowiada  zgłaszający, pod rygorem odpowiedzialności karnej. W przypadku złożenia niekompletnego zgłoszenia sprawa będzie kierowana do Powiatowego Inspektora Nadzoru  Budowlanego.

Termin załatwienia sprawy:

Do budowy można przystąpić po doręczeniu kompletnego zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych.

Tryb odwoławczy: 

nie dotyczy

Podstawa prawna:

- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2021r., poz. 2351 z późn. zm.),

- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2021r., poz. 735 z późn. zm.),

- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.  w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki  i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U. z 2019r., poz. 1065 z późn. zm.),

- Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jednolity Dz. U. z 2020r., poz. 1609 z późn. zm),

- Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity Dz. U. z 2021r., poz. 1973 z późn. zm.) – w przypadku inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

- Rozporządzenie Ministra Rozwoju , Pracy i Technologii z dnia 12 lutego 2021r. w sprawie określenia wzoru formularza zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych-wzór PB 2a (Dz. U. z 2021r. poz.  304).