Podziały nieruchomości

Kto może wystąpić z wnioskiem:

• osoby fizyczne
  
  
• osoby prawne

Wymagane dokumenty:

Etap I  – wydanie opinii w sprawie zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku braku planu miejscowego z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

1. dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (odpis z KW, prawomocne postanowienie sądu lub inny dokument urzędowy, oświadczenie),

2. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określającą zasady podziału nieruchomości (w przypadku braku planu miejscowego),

3. wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95,

dodatkowo:

1. pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział nieruchomości, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków (art. 96 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami),

2. rzuty poszczególnych kondygnacji budynku, w przypadku podziału nieruchomości zabudowanej, gdy proponowany podział powoduje także podział budynku, z oznaczeniem odcinka projektowanej granicy wewnątrz budynku (art. 93 ust. 3b ustawy o gospodarce nieruchomościami),

3. zobowiązanie do dokonania zamiany praw do części nieruchomości, które weszły w skład nowo wydzielonych działek gruntu, złożone w formie aktu notarialnego, w przypadku połączenia i ponownego podziału nieruchomości (art. 98b ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

Etap II – wydanie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości 

1. protokół z przyjęcia granic nieruchomości,

2. wykaz zmian gruntowych,

3. wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej,

4. mapa z projektem podziału

Opłaty:

wniosek nie podlega opłacie

Sposób i miejsce złożenia dokumentów:

• osobiście w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miasta Tarnobrzega ul. Mickiewicza 7, parter
  
  
• osobiście w Biurze Obsługi Interesantów ul. Mickiewicza 7 sektor A sala 1 stanowisko nr 4
  
  
• Listownie przez operatora pocztowego
  
  
• Za pomocą platformy ePUAP na adres elektronicznej skrzynki podawczej: /43m87xibay/skrytka

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Etap I – postanowienie  zostanie wydana w terminie do 1 miesiąca od daty złożenia kompletnego wniosku (wniosek + załączniki wymienione w pkt. 1 – etap I).

Etap II – decyzja zostanie wydana w terminie do 1 miesiąca od daty uzupełnienia wniosku (wniosek + załączniki wymienione w pkt. 1 – etap II)

W przypadku podziałów nieruchomości dokonywanych na podstawie art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami należy złożyć wniosek do etapu II wraz z załącznikami – decyzja zostanie wydana w terminie do 1 miesiąca od daty złożenia wniosku

W sprawach szczególnie skomplikowanych termin może ulec przedłużeniu do 2 miesięcy, o czym Wnioskodawca zostanie poinformowany.

W przypadku braków formalnych w dostarczonych dokumentach Wnioskodawca zostanie pisemnie wezwany do ich uzupełnienia w terminie nie krótszym niż 7 dni.

Tryb odwoławczy:

Od postanowienia przysługuje stronie prawo złożenia zażalenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem Prezydenta Miasta w terminie 7 dni od dnia otrzymania postanowienia.

Od decyzji zatwierdzającej projekt podziału stronie przysługuje prawo złożenia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem Prezydenta Miasta w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji.

Podstawa prawna:

- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego;

Uwagi:

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania od decyzji strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia Prezydentowi Miasta Tarnobrzega oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

Informacja o przetwarzaniu Pani/Pana danych osobowych znajduje się w załączniku "Klauzula RODO".
Prosimy o zapoznanie się z jej treścią.