Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy
Wersja strony w formacie XML| Kategoria sprawy | architektura, budownictwo, zagospodarowanie przestrzenne |
|---|---|
| Komórka odpowiedzialna | Wydział Urbanistyki, Architektury i Budownictwa |
Kto może wystąpić z wnioskiem?
Każdy ma prawo do ubiegania się o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy oraz o uzyskanie decyzji o ustalenie lokalizacji celu publicznego.
W przypadku braku planu miejscowego, ustalenia w drodze decyzji warunków zabudowy wymaga zmiana zagospodarowania terenu polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, a także zmiana zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę.
Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 977 z późn. zm.), inwestycja celu publicznego stanowi realizację celów, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.).
Wymagane dokumenty do załatwienia sprawy:
1) Wniosek,
2) Mapę zasadniczą lub, w przypadku jej braku, mapę ewidencyjną, pochodzące z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujące teren, którego wniosek dotyczy, wraz z obszarem, na który inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 i 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000, w postaci:
a) elektronicznej - w obowiązującym państwowym systemie odniesień przestrzennych albo
b) papierowej;
3) Określenie granic terenu objętego wnioskiem,
4) Charakterystykę inwestycji, obejmującą:
a) określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów,
b) określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych oraz powierzchni terenu podlegającej przekształceniu, przedstawione w formie opisowej i graficznej,
c) określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko;
5) w przypadku lokalizacji składowiska odpadów:
a) docelową rzędną składowiska odpadów,
b) roczną i całkowitą ilość składowanych odpadów oraz rodzaje składowanych odpadów,
c) sposób gromadzenia, oczyszczania i odprowadzania ścieków,
d) sposób gromadzenia, oczyszczania i wykorzystywania lub unieszkodliwiania gazu składowiskowego.
6) Dowód uiszczenia opłaty – opcjonalnie.
W załączeniu wzory wniosków.
Opłaty:
1) od wydania decyzji o warunkach zabudowy i decyzji celu publicznego – 598 zł – w przypadku wnioskodawcy niebędącym właścicielem lub użytkownikiem wieczystym terenu, którego wniosek dotyczy
2) od dokumentu stwierdzającego ustanowienie pełnomocnictwa – 17 zł,
3) od przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy na rzecz innej osoby – 56 zł.
4) od zmiany decyzji o warunkach zabudowy – 10 zł.
Sposób i miejsce złożenia dokumentów:
Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz wniosek o ustalenie warunków zabudowy składa się na formularzu wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy w:
1) postaci papierowej
2) formie dokumentu elektronicznego
- osobiście w Biurze Obsługi Interesantów
- listownie przez operatora pocztowego
- za pomocą platformy ePUAP, na adres elektronicznej skrzynki podawczej: /43m87xibay/skrytka
Termin załatwienia sprawy:
1) Terminy wynikające z art.35 Kodeksu postępowania administracyjnego.
Nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowane nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania (data doręczenia kompletnego wniosku organowi właściwemu w sprawie). Do terminów nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności i uzgodnień, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień z winy strony (sprawy wymagające uzupełnienia ze względu na niekompletność wniosku rozpatrywane są w terminie późniejszym, który jest określony w wydanym postanowieniu nakładającym obowiązek usunięcia braków i nieprawidłowości) albo z przyczyn niezależnych od organu.
2) W przypadku decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego to nieprzekraczalny termin 65 dni.
3) W przypadku decyzji o warunkach zabudowy to nieprzekraczalny termin 90 dni.
4) W przypadku decyzji o warunkach zabudowy dla wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 to nieprzekraczalny termin 21 dni.
Tryb odwoławczy:
Odwołanie od decyzji do właściwego miejscowo Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem Prezydenta Miasta w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
Podstawa prawna:
1) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U z 2023 r., poz. 977 z późn. zm.),
2) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r., nr 164, poz. 1589 z późn. zm.),
3) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (tekst jednolity Dz. U. z 2003 r., nr 164, poz. 1588 z późn. zm.),
4) Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r., poz. 840 z późn. zm.),
5) Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 t. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 54 ze zm.),
6) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r., poz. 1839 z późn. zm.),
7) Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku
i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 1094 z późn. zm.),
8) Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 1336 z późn. zm.),
9) Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 1326 z późn. zm.),
10) Ustawa z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 82 z późn. zm.),
11) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.),
12) Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 320 z późn. zm.),
13) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących dróg publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r., poz. 1518),
14) Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 735 z późn. zm.),
15) Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 lutego 2024 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy (Dz. U. 2024.351).